Sửa chữa nhà

Cùng với đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệm, anh em thợ giỏi, thái độ làm việc tận tâm với nghề, hơn 100 khách hàng sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ đánh giá cao về chúng tôi, cảm thấy hài lòng khi hợp tác với chúng tôi.

Trang chủ » Công ty sửa nhà nâng tầng

Công ty sửa nhà nâng tầng

Tiện ích nhà bạn không thoải mái, bạn cần sửa nhà nâng tầng để tăng thêm diện tích sử dụng, hoặc cần không gian để phục vụ cho việc kinh doanh của mình. Trong việc sửa nhà thì sửa nhà nâng tầng thật sự là một bài toán khó, bạn cần phải tìm hiểu, cũng như tính toán về cách sửa chữa và chi phí như thế nào cho phù hợp.Sửa chữa cải tạo lại không gian nhà ở cũng giống như việc xây lại một căn nhà mới – với nền móng đã có sẵn.

Tuy nhiên việc “thay áo” cho không gian đã xuống cấp không phải là chuyện đơn giản. Đặc biệt là đối với những gia chủ đang có ý định sửa nhà nâng tầng. Bạn cần chú ý những điều sau:

Giấy phép xây dựng nâng tầng: trước khi thực hiện sửa chữa gia chủ cần phải xin phép.
Kiểm tra hiện trạng: Khi quyết định nâng tầng cần xem xét hiện trạng nhà cũ để xem nền móng, cột chịu lực có đủ điều kiện để nâng tầng hay không. Tuyệt đối không phá bỏ cột hoặc dời cột. Bạn nên dùng bản vẽ kết cấu của nhà cũ và nhờ kiến trúc sư tính toán xem nền móng của chịu đủ lực cho phương án mới hay không
Vẽ bản vẽ nâng tầng từ hiện trạng nhà cũ: Thiết kế bản vẽ mới sao cho không phá vỡ kết cấu cũ của ngôi nhà. Điều đó sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí tương đối.
Cân đối tài chính: Sau khi có bản vễ thiết kế, bạn nên cân đối tài chính xem có phù hợp hay không, có nên cắt giảm phần nào không cần thiết để giảm chi phí hay không? Để biết được chi phí rõ ràng, bạn có thể nhờ bên nhà thầu làm dự toán để tham khảo.
Để việc sửa chữa nâng tầng dễ dàng hơn thì kết cấu cần vững chắc, do đó chúng ta phải tuân thủ đúng phương pháp và kỹ thuật thi công, sử dụng đúng vật tư và phụ gia liên kết.

2 công đoạn quan trọng nhất để tạo được kết cấu trong sửa nhà nâng tầng đó là:

Gia cố cột: Tuỳ theo việc bạn muốn nâng bao nhiêu tầng và hiện trạng căn nhà hiện tại, sẽ có những phương án thi công gia cố thích hợp. Trước tiên cột cũ sẽ được đập bỏ đi lớp hồ bên ngoài, sau khi làm sạch, tiến hàng khoan cấy thép và đai thép. Nếu cột nhỏ sika ground sẽ được sử dụng, đối với cột lớn sẽ đổ bê tông trực tiếp. Bắt buộc phải sử dụng phụ gia liên kết để kết nối 2 lớp bê tông này với nhau.
Gia cố móng: Có khá nhiều cách để có thể gia cố móng, nhưng hiện nay phương pháp được sử dụng nhiều nhất đó là làm tăng tiết diện móng để tăng khả năng chịu lực. Sau khi nào móng rộng hơn, tiến hành khoan cấy thép có tiết diện lớn vào đế móng, rồi đổ bên tông mới sao cho tiết diện và chi vi lớn hơn móng cũ.

Sau khi tiến hành thực hiện xong hai công đoạn này chúng ta tiến hành thi công sửa nhà nâng tầng mới bình thường như thiết kế nếu có. Khi phân chia phòng ốc bạn cũng nên dựa trên nền cũ, bạn không nhất thiết lấy cột làm gia điểm để phân chia, nên tạo nhiều luồng khí trung lưu để ngôi nhà không bị ngột ngạt, tạo cảm giác thông thoáng.

Nếu quý khách có nhu cầu sửa nhà nâng tầng hãy liên hệ với công ty Xây Dựng Không Gian Đẹp để được khảo sát, tư vấn và báo giá miễn phí.